Chuyên Viên Nghiên Cứu Phát Triển Thị Trường BĐS

MÔ TẢ CÔNG VIỆC 

1. Nghiên cứu nhu cầu của khách hàng đối với các chính sách bán hàng và hỗ trợ của các dự án cạnh tranh nhằm đề xuất chính sách tối ưu và cân bằng lợi ích giữa khách hàng và công ty:
- Phối hợp với các phòng ban liên quan triển khai thực hiện nghiên cứu, đánh giá nhu cầu của khách hàng cho từng dự án nhằm đề xuất các chính sách, giải pháp, các chương trình tối ưu hóa lợi ích phục vụ cho khách hàng;
- Nghiên cứu và cập nhật các chính sách bán hàng của đối thủ cạnh tranh nhằm cập nhật kịp thời cho Quản lý trực tiếp đề điều chỉnh/thay đổi/cập nhật cho phù hợp với tình hình thị trường;
- Thực hiện đánh giá nhu cầu của Khách hàng cho các Dự án theo các đợt mở bán và định kỳ hàng năm;
- Lập báo cáo và các đề xuất cho Phó Giám Đốc R&D về định hướng sản phẩm, nhu cầu khách hàng;
- Nghiên cứu, thu thập và xử lý thông tin thị trường, tổng hợp các báo cáo về thị trường, bao gồm vĩ mô và vi mô. Đề xuất các giải pháp về điều chỉnh chính sách, hình thức kinh doanh, sản phẩm kinh doanh phù hợp thị trường.
2. Phụ trách việc thu thập, nghiên cứu và xử lý thông tin thị trường theo định kỳ hàng tháng, bao gồm kinh tế vĩ mô và vi mô
- Phụ trách việc thu thập, nghiên cứu và xử lý thông tin thị trường bất động sản bao gồm chủ đầu tư, các dự án đã, đang và sẽ triển khai, loại sản phẩm, giá bán, diện tích, tiện ích, phương thức thanh toán, các chương trình khuyến mãi, tiếp thị…
- Định kỳ lập báo cáo thị trường hàng tháng cho Phó Giám Đốc R&D;
- Cập nhật và đề xuất kịp thời các loại sản phẩm mới, các xu hướng kinh doanh mới cho Quản lý trực tiếp để Công ty có hướng xử lý/điều chỉnh/thay đổi kế hoạch kinh doanh kịp thời.
3. Thực hiện các công tác kế hoạch và chính sách tài chính - kinh doanh:
- Lập kế hoạch và ngân sách tài chính cho người mua nhà của từng Dự án dựa trên Kế hoạch kinh doanh của Công ty. 
- Theo dõi và nghiên cứu nhu cầu tài chính của người mua nhà và biến động lãi suất của thị trường để xây dựng, đề xuất các chính sách tài chính ưu đãi hỗ trợ cho người mua nhà phù hợp nhất đối với khách hàng và công ty;
- Lập bảng giá kinh doanh cho từng Dự án dựa trên đề xuất giá bình quân của Phòng ban chức năng.

YÊU CẦU CÔNG VIỆC

- Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Nông lâm, Kinh tế, Quản trị kinh doanh; 
- Am hiểu thị trường bất động sản (BĐS)
- Có kinh nghiệm ít nhật 2 năm tại các vị trí tương đương trong các doanh nghiệp lớn, tổ chức, các tập đoàn có liên quan đến lĩnh vực BĐS;
- Kỹ năng thiết lập và duy trì tốt các mối quan hệ; 
- Có khả năng lập kế hoạch, tổ chức và triển khai công việc tốt;
- Khả năng thương lượng thuyết phục, khả năng phán đoán và xử lý tình huống tốt;
- Kỹ năng làm việc độc lập và làm việc nhóm;
- Kỹ năng tiếng Anh: viết và giao tiếp thông thạo;
- Sử dụng tốt các phần mềm vi tính văn phòng: Word, Excel...
- Tác phong nghiêm túc, nhanh nhẹn, có tính kỷ luật cao.